Рекламный баннер 990x90px bantop
Комплексные кадастровые работы: актуальные вопросы!
10:28 27.04.2026 16+
Управление Росреестра по Пензенской области напоминает гражданам, что в рамках реализации государственной программы Национальная система пространственных данных на территории региона проводятся комплексные кадастровые работы федерального значения (ККР)!
В связи с поступающими вопросами граждан мы подготовили для заявителей ответы на самые актуальные вопросы, касающиеся проведения ККР.
ККР проводятся, чтобы одновременно уточнить местоположение границ земельных участков и объектов капитального строительства, а также исправить реестровые ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Такие работы выполняются за счет федерального или регионального бюджета, собственник не тратит денежные средства, - отмечает заместитель руководителя Управления Илья Мысяков.
-
Комплексные кадастровые работы (ККР) что это?
Это кадастровые работы, которые выполняются ОДНОВРЕМЕННО в отношении ВСЕХ расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов объектов недвижимости.
- Выполняются за счет федерального или регионального бюджета в зависимости от вида работ, т.е. БЕСПЛАТНО для собственника;
- Выполняются только ОДИН раз для одной территории (кадастрового квартала);
- Согласование границ осуществляется В СОГЛАСИТЕЛЬНОЙ КОМИССИИ, где коллегиально возможно решить спорные вопросы.
2) ККР в чем польза для собственника?
- РЫНОЧНАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ (точные сведения о границах и объектах недвижимости повышают прозрачность процедур предоставления земли, сделок купли-продажи, дарения, наследования и других операций с землёй и объектами капитального строительства);
- ЭКОНОМИЯ СРЕДСТВ И ВРЕМЕНИ (ККР проводятся за счет бюджетных средств, т.е. БЕСПЛАТНО для собственника). Также гражданину не нужно тратить время на поиск кадастрового инженера для проведения работ;
- СНИЖЕНИЕ риска ЗЕМЕЛЬНЫХ СПОРОВ (устранение ошибок в данных ЕГРН и уточнение границ участков уменьшает вероятность конфликтов между собственниками и снижает количество судебных разбирательств);
- ДОСТОВЕРНЫЕ СЕВДЕНИЯ об объекте НЕДВИЖИМОСТИ (в рамках ККР исправляются ошибки в сведениях ЕГРН, что обеспечивает достоверность данных о недвижимости).
3) Как подать заявление на проведение ККР?
Списки кадастровых кварталов для проведения ККР формируются в установленные законом сроки органами власти (кем именно зависит от виды работ).
Порядок и критерии определения перечня таких кварталов закреплены Постановлением Правительства РФ от 29.01.2025 69
Порядок и критерии определения перечня таких кварталов закреплены Постановлением Правительства РФ от 29.01.2025 69
4) Согласительные комиссии что это?
СОГЛАСОВАНИЕ местоположения границ земельных участков при выполнении ККР осуществляется СОГЛАСИТЕЛЬНОЙ КОМИССИЕЙ. Она обеспечивает ознакомление лиц с проектом карты-плана территории, а также рассматривает возражения заинтересованных лиц относительно сведений полученных в результате проведения работ.
Если есть возражения, то их необходимо в письменном виде подать в специально созданную согласительную комиссию. Информация о них размещается на официальных сайтах ОМС и районных СМИ.
ВАШЕ СОГЛАСИЕ НЕОБХОДИМО!
5) Изменение площади земельного участка после ккр возможно ли это?
Законодательно установлены параметры увеличения /уменьшения площади земельного участка. Она может измениться не более чем на 10% по сравнению с указанной в ЕГРН.
ВАЖНО! Если площадь участка уменьшилась более чем на 10%, сведения о нем могут быть включены в карту-план территории только с письменного согласия правообладателя. Если согласия НЕ будет сведения о таком объекте не будут внесены в ЕГРН.
ПОСЛЕДСТВИЯ ОТКАЗА
- размер земельного налога выше, чем мог бы быть;
- высокие риски земельных споров;
- недостоверные сведения о площади и граница в ЕГРН;
- если в будущем вы самостоятельно будете уточнить площадь и границы (например, для продажи), кадастровые работы нужно оплатить, площадь будет определена как и в рамках ККР.
Оставить сообщение: